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租房违约金起诉可以起诉要求返还，建议携带合同等资料当面咨询律师。 拖欠房租租房违约如何起诉，起诉需要准备什么材料? 卫东律师 协商不成 到起诉 主张解除合同 让对方承担违约责任。中。▲一审判令南苑公司承担80万元违约金。 认为，双方的《房租租赁合同》已于2012年2月10日被解除。考虑到案涉房屋面积较大，租赁合同解除后，可能会有一个较长的空置期，酌。